駐車場を経営する場合には、大きく分けると月極駐車場コインパーキングがあります。
この2つはどこが違っているのでしょうか。

月極駐車場とは、毎月いくらという形で借りる駐車場で、主にアパートやマンションに隣接しているのが一般的です。

それに対してコインパーキングというのは、1時間いくら、30分でいくらという形で借りられるだけではなく、月極駐車場のように煩わしい契約なども無いので、誰でも気軽に利用できる駐車場となっています。
主に商業施設や駅前などにあるのですが、近年このコインパーキングが増加傾向にあります。

駐車場を運営する場合には、面積が広くて借り手が多くいる地域では月極駐車場の方が有利ですが、面積が小さくて、人の出入りが激しい地域であれば、コインパーキングの方が有利になるので、駐車場を運営する土地の状態によってどちらにするのか判断するべきでしょう。

現在では比較的狭い土地を所有している場合が多いため、コインパーキングを運営する人が多くなっていますが、機械の設置が必要になります。

コインパーキング運営なら、エコロパーク

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大宮光晶の発言まとめ(株式会社ジェイスクエアード代表取締役)

通常の賃貸住宅では滅多に無い事ですが、シェアハウスの場合には時々キャンペーンを行っている場合があります。キャンペーンではどのような事が行われているのかというと、期間限定で家賃が通常よりも安くなっている場合や、管理費が無料になっている場合が一般的です。
このようなキャンペーンをうまく利用するとかなりお得なのですが、キャンペーンを行っているシェアハウスはかなり少ないですし、新築や建て替えなどを行った場合にのみ行われる事が多いので、通常の家賃に戻った時には少々高くなる場合もあります。
新築の家賃が高いのはシェアハウスに限った事ではなく、一般的な賃貸住宅にも言える事なのですが、シェアハウスは知っての通りに数人で家賃を分割して払うのが一般的です。よって多少家賃が高くても、シェアして支払う分安く済むという利点があるので、多少高くても問題は無いでしょう。
キャンペーンの情報を集めるのは大変ですが、キャンペーンを行っている家はかなり人気があるので、早めに契約しておかなければいけません。

不動産には、土地や物件などがありますが、せっかく所有していても、有効活用されていなければ意味がありません。とはいえ、たくさんの土地を持っている人や相続で不動産を得た人の場合、更地のままで何も使っていないことが多々あります。しかし、土地には税金がかかるので、利益を生み出していかなければ、支出しかありません。そこで、お勧めなのが駐車場経営です。駐車場ならば、コストをかけずに短期間で土地を整備することができます。また、駐車場運営は初心者でも簡単にでき、毎日駐車場に見に行ったり、常駐している必要がないので運営が楽です。もちろん、固定資産税はかかりますが、多くの人に貸し出せば、支払わなければならない税金よりも多くの駐車場利用料金収入を得ることができます。このように、余っている土地はそのまま放っておかないで、少しでも有効的に利用することが大切です。また、仕事を持っている人の副業や定年退職後の収入源としても最適です。

エコロパーク

恵比寿と言えば、都内でも住みたい街として人気の高いエリアです。おしゃれスポットなだけでなく、交通も便利なのが人気の理由ですが、残念ながら家賃が安いエリアとは言えません。広尾や白銀など、高級住宅街に近いだけあって都内でも高い方と言えます。

しかしそんな恵比寿に安く住む方法があります。それがシェアハウス東京です。シェアハウスは最近人気の居住形態です。元々は友人・知人2人から数人程度でルームシェアする形態が基本でしたが、今はシェアハウスにより人数は色々、業者を介してのシェアハウスなら年齢や職業もバラバラと言うことが珍しくありません。その為普段尻合わないような業界の人と知り合えるというメリットもあります。しかしメリットはそれだけではありません。女性の一人暮らしと言うと何かと心配になるのが防犯についてです。シェアハウスならその不安が解消されます。特に女性専用の物件なら清潔感とセキュリティには力を入れているところが多いので、初めて親元から離れる人でも安心できます。もちろん一人暮らしするより家賃はずっと安く済みます。と言っても高級な設備の所から、学生の下宿の様な雰囲気の所、外国のゲストハウスの様な所まで色々あります。気になったら一度見学してみることをおすすめします。

 

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